Nieuw!

Klein Vink 4 2333 Arcen

€ 205.000 Kosten für den Käufer

Klein Vink 4 2333

Klein Vink 4 2333, Arcen foto-0
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-1
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-2
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-3
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-4
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-5
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-6
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-7
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-8
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-9
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-10
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-11
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-12
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-13
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-14
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-15
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-16
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-17
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-18
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-19
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-20
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-21
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-22
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-23
Klein Vink 4 2333, Arcen plattegrond-23
Klein Vink 4 2333, Arcen plattegrond-23
Klein Vink 4 2333, Arcen plattegrond-23
Klein Vink 4 2333, Arcen
Klein Vink 4 2333, Arcen
24

Arcen

Klein Vink 4 2333

INVESTMENT OBJECT & SECOND DIVISION | Nettorendite > 5% (2025)

INVESTMENT - A-Leisure bietet Ihnen diese - freistehende 4-Personen-Villa in der Résidence Klein Vink mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten durch Landal (ehemals Roompot Vakanties). Die Mieteinnahmen werden nach der Umsatzmiete Ihrer Immobilie berechnet. Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen vierteljährlich. Sie können auch Ihr eigenes Ferienhaus nutzen. Der Umfang der Eigennutzung wirkt sich natürlich auf die Mieteinnahmen aus. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Jahre 2024 und 2025 liegen bei über 29.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Renditeberechnung oder fordern Sie unverbindlich eine vollständige Kosten- und Ertragsübersicht an!
DER PARK - Die Résidence Klein Vink liegt direkt neben dem Nationalpark Maasduin. Im Park finden Sie 100 luxuriöse Erholungshäuser. Er ist eine Erweiterung des bestehenden Erholungsparks Klein Vink mit dem bekannten Thermaalbad Arcen. Arcen selbst ist eine attraktive limburgische Stadt, die zwischen der Maas und der deutschen Grenze liegt. Diese schöne Gegend bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Limburger Gastfreundschaft erleben und die schöne Natur genießen. Die Résidence Maasduin Klein Vink liegt am Rande des Nationalparks. Hier wurden 100 luxuriöse Ferienhäuser realisiert.

Willkommen
Willkommen in dieser ruhig gelegenen, freistehenden Villa mit großem Garten und Privatparkplatz. Ein komfortables und gepflegtes Haus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 495 m² Privatgrundstück.

Erdgeschoss
Sie betreten die geräumige Diele mit Toilette. Die Toilette wurde im Jahr 2025 erneuert.
Von der Diele aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung und Flügeltüren zur überdachten Terrasse. Dank des Erkers ist eine gemütliche Sitzecke entstanden, in der zwei Sessel perfekt sind. Der eingezäunte Garten ist kinderfreundlich und bietet viel Privatsphäre. Die offene, geradlinige Küche ist komplett ausgestattet mit Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Gegenüber der Küche befindet sich eine Schiebetür, so dass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen und Sie den Außenbereich in vollen Zügen genießen können.
Außerdem verfügt das Haus über einen praktischen Abstellraum mit der Zentralheizung, Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls von außen zugänglich ist ein zusätzlicher Schuppen/Abstellraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder einem Grill.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet sind.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über eine Infrarotsauna für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.

Details
- Freistehende Villa
- 495 m² eigenes Grundstück
- Privater Parkplatz
- Überdachte Terrasse
- WiFi verfügbar
- Täglich 2,5 Stunden freier Zugang zum Thermaalbad Arcen für erwachsene Gäste

Angebotspreis € 205.000,- k.k. inklusive Inventar, exklusive Mehrwertsteuer

Neugierig auf Ihre Investitionsmöglichkeiten? Zögern Sie nicht, einen unserer Immobilienberater unter mail@aleisure.nl oder +31(0)113 - 22 84 60 zu kontaktieren.

Details

Transfer
Asking price
€ 205.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Möbliert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2011
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
93m²
Grundstück
495m²
Inhalt
325m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2
Energie
Энергия
B
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage

Standort

[ { "address": "Klein Vink 4", "zipCode": "5944 EX", "city": "Arcen", "lat": 51.4965046, "lng": 6.1870862, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"landscape.natural","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#f5f5f2"},{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.attraction","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"on"}]},{"featureType":"poi.business","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.medical","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.school","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels.icon","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","stylers":[{"color":"#71c8d4"}]},{"featureType":"landscape","stylers":[{"color":"#e5e8e7"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"color":"#8ba129"}]},{"featureType":"road","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#c7c7c7"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","stylers":[{"color":"#a0d3d3"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"color":"#91b65d"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"gamma":1.51}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"poi.government","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road"},{"featureType":"road"},{},{"featureType":"road.highway"}]

form

Möchten Sie erfahren, was wir für Sie tun können?

Weitere Informationen

Ihre Nachricht wurde an uns versendet. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Leider ist ein Problem aufgetreten beim Versenden des Formulars. Kontrollieren Sie bitte gut, ob alle Felder richtig ausgefüllt sind. Probieren Sie es dann noch einmal.

Bitte füllen Sie das nachstehende Formular aus, und wir werden uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Fragen zu beantworten oder einen Termin für ein Einführungsgespräch oder einen Besuch zu vereinbaren.

Kontaktdetails

Wir schätzen Ihre Privatsphäre. In unseren Datenschutzbestimmungen können Sie nachlesen, wie wir mit Ihren Daten umgehen.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

kontaktdetails

0113 22 84 60 mail@aleisure.nl

Öffnungszeit

Montag 09:00 - 17:30
Dienstag 09:00 - 17:30
Mittwoch 09:00 - 17:30
Donnerstag 09:00 - 17:30
Freitag 09:00 - 17:30
Samstag Nach vereinbarung
Sonntag Nach vereinbarung

Folgen Sie uns

Facebook Instagram LinkedIn