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Résidence Klein Vink 4 2342 Arcen

€ 200.000 Kosten für den Käufer

Klein Vink 4 2342

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Résidence Klein Vink 4 2342

FERIENWOHNUNG | Nettorendite > 5 % (2025) #342

INVESTITION – A-Leisure bietet Ihnen diese freistehende Villa für 4 Personen in der Résidence Klein Vink mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten über Landal (ehemals Roompot Vakanties) an. Die Mieteinnahmen werden auf Basis der Umsatzmiete Ihrer Immobilie berechnet. Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen vierteljährlich ausgezahlt. Darüber hinaus können Sie Ihre eigene Ferienimmobilie selbst nutzen. Der Umfang der Eigennutzung wirkt sich natürlich auf die Mieteinnahmen aus. Der jährliche Mietertrag für 2024 und 2025 belief sich auf ca. 30.000 € inkl. MwSt.

DER PARK – Angrenzend an den Nationalpark Maasduin liegt die Résidence Klein Vink. Mit einem Hallenbad, einem kompletten Wellnesskomplex (Thermalbad Arcen)*, einem ganzjährigen Fun & Entertainment-Programm müssen Sie in Klein Vink den Park eigentlich gar nicht verlassen. Geh in einem der verschiedenen Restaurants etwas essen, schlag ein paar Bälle auf dem Tennisplatz oder geh mit der ganzen Familie Minigolf spielen, drinnen oder draußen. Je nachdem, wie das Wetter ist. Hier, ganz in der Nähe der Mündung der Maas und der deutschen Grenze, kannst du eines der vielen Schlösser, alten Brauereien und Klöster besuchen, die diese Region zu bieten hat. Außerdem grenzen die Wälder des Nationalparks De Maasduinen fast direkt an den Park, sodass ein Spaziergang quer durch die Natur schnell gemacht ist. Eine vielseitige Umgebung.

Willkommen
Willkommen in diesem ruhig gelegenen, freistehenden Haus mit großzügigem Garten und eigenem Parkplatz. Ein komfortables und gepflegtes Haus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 493 m² Eigenfläche. Diese freistehende, renovierte Luxusvilla in der Résidence Klein Vink bietet Platz für maximal 4 Erwachsene und 1 Kind bis einschließlich 4 Jahre. WLAN steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Erwachsene Gäste der Résidence Klein Vink haben täglich 2,5 Stunden kostenlosen Zugang zum Thermaalbad Arcen.

Erdgeschoss
Über den Flur gelangst du in das helle, gemütliche und modern eingerichtete Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Flügeltüren zur überdachten Terrasse. Die Küche ist unter anderem mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine (3x) und einem Backofen + Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Draußen auf der Terrasse steht Gartenmöbel für dich bereit. Außerdem kannst du dich auf den 2 Sonnenliegen entspannen. Der umzäunte Garten ist kinder- und haustierfreundlich und spricht somit eine breitere Zielgruppe an.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Abstellraum mit Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Von außen ist zudem ein zusätzlicher Schuppen/Abstellraum zugänglich, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder einem Grill.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet sind. Eines davon verfügt über einen Fernseher.
Es gibt zwei Badezimmer: eines ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Einrichtung ist übrigens kinderfreundlich, da ein Treppengitter und ein Kinderbett vorhanden sind. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine separate Toilette.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Freistehende Villa
• 493 m² eigenes Grundstück
• Eigenes Parkplatz
• Kinder- und haustierfreundlich
• WLAN vorhanden

Preisvorstellung € 200.000,- k.k. inklusive Inventar, exklusive MwSt.

Neugierig auf Ihre Investitionsmöglichkeiten? Informieren Sie sich unverbindlich bei einem unserer Immobilienberater unter mail@aleisure.nl oder +31(0)113 - 22 84 60.

Details

Transfer
Asking price
€ 200.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Möbliert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2011
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
70m²
Grundstück
493m²
Inhalt
259m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen
2
Energie
Энергия
A
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage

Standort

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