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Center Parcs Park Eifel 362 Gunderath

€ 215.000 Kosten für den Käufer

Center Parcs Park Eifel 362

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Gunderath

Center Parcs Park Eifel 362

Investition in ein komplett renoviertes Center Parcs-Ferienhaus
Center Parcs Eifel
Ferienhaus für 6 Personen
4 % – 5 % Rendite

Sind Sie auf der Suche nach einer sorgenfreien Immobilieninvestition mit attraktiver Rendite und einer hervorragenden Lage in einer Erholungsregion? Dann ist dieses komfortable Ferienhaus für 6 Personen im Center Parcs Park Eifel eine hervorragende Gelegenheit.

Inmitten der wunderschönen Vulkanlandschaft der deutschen Eifel, in der Nähe des berühmten Nürburgrings und der malerischen Mosel gelegen, gehört der Park Eifel zu den am stärksten modernisierten Ferienparks von Center Parcs. Mit einer Investition von rund 60 Millionen Euro wurde der gesamte Park modernisiert. Nicht nur die Ferienhäuser wurden renoviert, auch der Market Dome, das Aqua Mundo und alle zentralen Einrichtungen wurden vollständig an die Wünsche des heutigen Urlaubsgastes angepasst. Seit der Wiedereröffnung im Jahr 2023 empfängt der Park seine Gäste wieder in einem modernen und luxuriösen Ambiente.

Das Ferienhaus
Dieses gemütliche Comfort Cottage (Typ Elster) ist für 6 Personen geeignet und verfügt über:
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse
- Eine offene Küche mit Einbaugeräten
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Komplett eingerichtet und inklusive Inventar

Attraktive Rendite
Das Ferienhaus wird mit einem variablen Mietvertrag angeboten, bei dem Sie von einer Kombination aus einer garantierten Grundvergütung und einer umsatzabhängigen Ausschüttung profitieren.

Prognose der Mieteinnahmen für 2026:
- Feste Jahresmiete: 5.505 €
- Variable Miete: 5.953 €
Gesamtmieteinnahmen: 11.458 €

Daraus ergibt sich eine erwartete Bruttorendite von ca. 4 % bis 5 %, abhängig von der endgültigen Bewirtschaftung.

Darüber hinaus übernimmt Center Parcs die Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung, sodass Sie ohne betriebliche Sorgen investieren können.

Warum sollten Sie sich für Park Eifel entscheiden?
- Komplett renovierter Ferienpark nach einer Investition von ca. 60 Millionen €
- Lage in einer beliebten Tourismusregion mit Natur, Wander- und Radwegen, dem Nürburgring und der Mosel in unmittelbarer Nähe
- Starke internationale Vermietungsorganisation von Center Parcs
- Sorgenfreie Investition dank professioneller Verwaltung
- Inklusive kompletter Einrichtung

Preisvorstellung: 215.000 € (Kosten auf eigene Rechnung), zzgl. MwSt., inklusive kompletter Einrichtung.

Die gezeigten Bilder zeigen ein vergleichbares „Comfort Cottage“ für 6 Personen. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Bitte beachten Sie: Die Beträge verstehen sich, soweit zutreffend, ohne MwSt. Die Übertragung erfolgt gemäß Artikel 15A des Umsatzsteuergesetzes.

Interessiert?
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Investition erhalten oder die Möglichkeiten persönlich besprechen? Unsere Freizeitimmobilienmakler stehen Ihnen gerne zur Verfügung und informieren Sie unverbindlich über alle Aspekte dieser attraktiven Investition.

Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind Sie herzlich willkommen.

A-Leisure Freizeitmakler
0113 - 22 84 60
mail@aleisure.nl

Merkmale

Überweisen
Preisvorschlag
€ 215.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Möbliert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
einzelne Familie, Haus mit zwei Eingängen
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1991
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
96m²
Grundstück
202m²
Inhalt
336m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2
Energie
Energieausweis
F
Heizung
Zentralheizung
Außenbereiche
Lage
im Wald
Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten

Standort

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