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Center Parcs Kempense Meren 106 Mol

€ 254.500 Kosten für den Käufer

Center Parcs Kempense Meren 106

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Mol

Center Parcs Kempense Meren 106

Investieren in Center Parcs Kempense Meren – Ferienhaus 106

Ein komplett renoviertes VIP-Cottage auf eigenem Grundstück, Vermietung und professionelle Verwaltung durch Center Parcs sowie ein Ferienpark, der für 88 Millionen Euro eine komplette Neugestaltung erfährt. Das Cottage 106 in Kempense Meren in Mol vereint diese starken Elemente in einer einzigen Immobilieninvestition.

Vermietung und Rendite

Cottage 106 ist ein freistehendes VIP-Cottage für 4 Personen vom Typ „Dessel“. Das Haus steht auf einem ca. 302 m² großen eigenen Grundstück und wird komplett renoviert sowie mit einer neuen Einrichtung übergeben. Nach dem Kauf schließen Sie mit Center Parcs einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 15 Jahren ab. Center Parcs kümmert sich um die Vermietung, die Verwaltung und den Betrieb des Cottages.

Beim Kauf können Sie zwischen einer festen, indexierten Mieteinnahme und einer variablen Mieteinnahme wählen. Bei der festen Vermietungsformel erhalten Sie eine Mieteinnahme von 5,15 % pro Jahr. Diese Miete wird jährlich entsprechend dem belgischen Gesundheitsindex indexiert. Entscheiden Sie sich für die variable Vermietungsformel, partizipieren Sie am tatsächlichen Vermietungsumsatz aller 586 Ferienhäuser im Park.

Center Parcs übernimmt die Vermietung, die Verwaltung und die damit verbundenen Betriebskosten. So werden Sie vollständig entlastet und entscheiden sich für eine übersichtliche Investition in Freizeitimmobilien.
Renovierung des Parks und der Ferienhäuser

Sunparks Kempense Meren wird mit einer Investition von 88 Millionen Euro in Center Parcs Kempense Meren umgewandelt. Im Rahmen dieser groß angelegten Erneuerung werden alle 586 Ferienhäuser, die zentralen Einrichtungen und die Parklandschaft renoviert. Nach Fertigstellung entspricht der Park den aktuellen Qualitäts- und Erlebnisstandards von Center Parcs.

Das derzeitige „Aqua Fun“ wird in ein „Aqua Mundo“ umgewandelt. Auch der „Market Dome“, Restaurants, Geschäfte und Veranstaltungsorte werden komplett renoviert. Am See entstehen ein neuer Beachclub und eine Strandpromenade, wodurch der „Market Dome“, Terrassen, der Strand und vieles mehr miteinander verbunden werden.

Auch die Cottages werden einer vollständigen Neugestaltung unterzogen. Im Innenbereich werden die Einrichtung, die Ausstattung, die Küchengeräte und die Badezimmer erneuert. Dabei wird die Energieeffizienz der Unterkünfte verbessert. Im Außenbereich werden unter anderem die Dächer, Fensterrahmen, Verglasungen, Türen und Terrassen renoviert. Außerdem werden neue Gartenmöbel aufgestellt.

Das Ferienhaus

Das Ferienhaus 106 ist ein freistehendes VIP-Ferienhaus vom Typ Dessel für 4 Personen. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m² und steht auf einem eigenen Grundstück von ca. 302 m².

Das Cottage verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie ein separates WC. Eine attraktive Besonderheit dieser VIP-Ausführung ist der separate Saunabereich.

Die neue VIP-Innenausstattung ist von der Landschaft der belgischen Kempen inspiriert. Warme Farben, natürliche Materialien und raffinierte Details sorgen für ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Die komplette Einrichtung und Ausstattung sind Teil der Renovierung und im Kaufpreis enthalten.

Lage in den belgischen Kempen

Center Parcs Kempense Meren liegt direkt am Wasser in Mol, mitten in der grünen belgischen Region Kempen. Wälder, Seen, Heidegebiete und ausgedehnte Wander- und Radwege bilden hier die Kulisse für einen abwechslungsreichen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu erleben. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Kempense Golfclub und die historische Abtei von Postel. Außerdem sind Attraktionen wie Bobbejaanland, der Safaripark Beekse Bergen, Plopsa Indoor Hasselt und der Efteling gut erreichbar. Städte wie Eindhoven, Tilburg und Hasselt bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Essen gehen.

Die Kombination aus Natur, Wasser, modernisierten Parkeinrichtungen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten macht Center Parcs Kempense Meren für eine breite Gruppe von Urlaubern attraktiv. Damit bietet dieser Standort alles für einen herrlichen Urlaub und eine interessante Investition in Freizeitimmobilien.

Merkmale der Investition
• Cottage 106, Typ Dessel
• Freistehendes VIP-Cottage für 4 Personen
• Komplette Entlastung durch professionelle Vermietung und Bewirtschaftung durch Center Parcs
• Wahl zwischen einer festen Nettomiete von 5 % (indexiert) oder einer variablen Nettomiete mit einer Mindestgarantie
• Jährliche Indexierung gemäß dem belgischen Gesundheitsindex
• Langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 15 Jahren
• Betriebskosten gehen zu Lasten von Center Parcs
• Gelegen in Mol (Belgien), in der grünen Umgebung der belgischen Kempen
• Kaufpreis 254.500 € zzgl. 21 % MwSt., inklusive Renovierung und Inventar, zzgl. Eintragungsgebühren und Notarkosten

Steuerlich attraktiv

Der Kauf eines Ferienhauses bei Center Parcs Kempense Meren ist für niederländische
Investoren steuerlich sicherlich interessant. Vor allem wegen der günstigen Steuersätze. Neugierig, was das für Ihre Situation
bedeutet? Erkundigen Sie sich unverbindlich über das Kontaktformular nach den Möglichkeiten!

Weitere Informationen

Möchten Sie mehr über das Ferienhaus, eine Investition bei Center Parcs, die beiden Vermietungsmodelle oder den Kaufprozess in Belgien erfahren? Dann fordern Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen und Renditeberechnungen an. Unsere Immobilienberater besprechen gerne persönlich mit Ihnen, ob diese Investition Ihren Wünschen und Ihrer finanziellen Situation entspricht. Informieren Sie sich unter mail@aleisure.nl oder 0113 – 21 11 47.

Merkmale

Überweisen
Preisvorschlag
€ 254.500 Kosten für den Käufer
Dekor
Möbliert, Dekoriert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
einzelne Familie, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1994
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
70m²
Grundstück
302m²
Andere Oberfläche
3m²
Inhalt
215m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen
2
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in Parknähe, im Wald
Garten
Garten rundum
Scheune
Innenraum

Standort

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