INVESTMENTOBJECT | Nettorendite im Durchschnitt 5,05%
INVESTMENT - In einem schönen Park, direkt am Grevelingen-See, bieten A-Leisure Recreation Brokers und Center Parcs Vastgoed dieses schöne 2-Bett-Ferienhaus mit V.I.P. an. Ein schönes Reihenhaus in ruhiger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Uferpromenade und die umfangreichen Einrichtungen des Zentrums. Das Haus wurde vollständig modernisiert und verfügt über einen attraktiven variablen Mietvertrag mit von Center Parcs garantierten Mieteinnahmen von 4.490 € + variablen Mieteinnahmen von 6.843 €, insgesamt 11.333 € pro Jahr (ohne MwSt.). Eine ausgezeichnete Investition, bei der die Betriebskosten größtenteils von Center Parcs getragen werden. Fragen Sie nach den zugrunde liegenden Unterlagen und Möglichkeiten.
DER PARK - Fantastisch gelegen am Grevelinger See, mit der Nordsee in fußläufiger Entfernung, ist Center Parcs Port Zélande bei Urlaubern zu allen Jahreszeiten beliebt. Der Park verfügt über eine große Auswahl an schönen Ferienhäusern, die in eine natürliche Umgebung eingebettet sind. Port Zélande bietet eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten wie den Kletterturm, ein Segway, Paintball oder Tretbootfahren. Port Zélande bietet auch eine Vielzahl von Indoor-Aktivitäten: von Whirlpools bis hin zu Billard und Bowling in der Adventure Factory.
Center Parcs investiert in die Zukunft und hat Port Zélande einer gründlichen Renovierung unterzogen. Damit wird Port Zélande noch erfolgreicher und attraktiver für Mieter und renditesuchende Investoren.
Einige Merkmale der durchgeführten Revitalisierung:
- Vollständig ausgestattete offene Küche mit Einbaugeräten
- Stilvolle und modernisierte Sanitäranlagen
- Komfortable und attraktive Schlafzimmer
- Neues Inventar im zeitgemäßen Center Parcs-Stil
BESCHREIBUNG- Dieses charmante Cottage bietet einen komfortablen und vielseitigen Aufenthalt für jede Jahreszeit. Beim Betreten empfängt Sie die geräumige Halle mit Zugang zu einer separaten Toilette und dem gemütlichen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die perfekt für zwei Personen geeignet ist. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Badezimmer im Erdgeschoss. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Öffnen Sie die Türen und treten Sie nach draußen auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wendeltreppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet. Hier befindet sich auch die größte Überraschung: eine private Sauna, die dieses Haus einzigartig macht. Dank dieses zusätzlichen Luxus ist dieses Haus für jedes Wetter und jede Jahreszeit geeignet, für einen entspannenden Aufenthalt das ganze Jahr über.
Eigenschaften:
- Angebotspreis: € 202.500,- k.k. ex. VAT
- Typ: Erholungsheim inkl. Inventar
- Typ/Personen: VIP 2 Personen
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 1 | Bäder: 1
- Sauna: Separate Sauna im ersten Stock
- Terrasse: Ja, inklusive Gartenmöbel
- Baujahr: 1990 | Energielabel: C
- Variante: Variabler Vertrag
- Jährliche garantierte Mieteinnahmen: €4.490,- + variable Mieteinnahmen €6.843,-
Gesamt €11.333,- exkl. MwSt. (Prognose 2025)
- Mietvertragslaufzeit: 01.01.2030
- Eigennutzung: Vermieterrabattregelung
- Erbbauzins: Festgeschrieben bis 2086
Angebotspreis € 202.500,- Käuferpreis inkl. Inventar
Beträge (soweit zutreffend) ohne Mehrwertsteuer. Übertragung unter Anwendung von § 37d Wet OB.
Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Unser Team ist gerne für Sie da!
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