Résidence Klein Vink 4 312 Arcen

€ 259.000 Kosten für den Käufer

Klein Vink 4 312

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Résidence Klein Vink 4 312

INVESTMENT OBJEKT & ZWEITER WOHNSITZ | Nettorendite 5,55% (2022)

INVESTMENT - A-Leisure bietet Ihnen diese freistehende 6-Personen-Villa in der Résidence Klein Vink mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten durch Roompot Vakanties. Die Mieteinnahmen werden nach der Umsatzmiete Ihrer Immobilie berechnet. Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen vierteljährlich. Sie können auch Ihr eigenes Ferienhaus nutzen. Der Grad Ihrer Eigennutzung wirkt sich natürlich auf die Mieteinnahmen aus. In den Jahren 2021 und 2022 betrugen die Mieteinnahmen über 22.000 EUR, ohne Mehrwertsteuer. Schauen Sie sich die Renditeberechnung in der Broschüre an oder fragen Sie nach einer vollständigen Übersicht über die Kosten und Einnahmen.
DER PARK - Angrenzend an den Maasduin-Nationalpark liegt die Résidence Klein Vink. In dem Park befinden sich 100 luxuriöse Erholungsheime. Er ist eine Erweiterung des bestehenden Erholungsparks Klein Vink mit dem bekannten Thermaalbad Arcen. Arcen selbst ist eine attraktive limburgische Stadt, die zwischen der Maas und der deutschen Grenze liegt. Diese schöne Gegend bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Limburger Gastfreundschaft erleben und die schöne Natur genießen.

INDELING - Sie betreten die ruhig gelegene Villa in der geräumigen Diele mit WC. Sie betreten dann das Wohnzimmer mit Erker und Gartentüren zur überdachten Terrasse. Das Haus hat auch ein Schlafzimmer mit Sanitärbereich im Erdgeschoss. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Es gibt auch einen Abstellraum mit Zentralheizung, Waschmaschine und Trockner. Es gibt auch einen Abstellraum im Freien, ideal für Fahrräder, Gartenmöbel und Grill.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit zwei Einzelbetten. Es gibt zwei Bäder, eines mit Waschbecken, Dusche und Sauna und eines mit Waschbecken und Badewanne. Es gibt auch eine separate Toilette auf der Etage.

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Der hintere Garten ist nach Westen ausgerichtet und hat somit eine schöne Sonneneinstrahlung.

Ausstattung:
- 6-Personen-Villa mit Erker
- Wohnfläche: 96 m2
- Grundstücksgröße: 570 m2
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- 2 Bäder
- 2 Stellplätze auf eigenem Grundstück
- voraussichtlicher Ausbaubestand von 9.500 € (optional)

Angebotspreis € 259.000,- Selbstkosten, inklusive Inventar.

Übertragung unter Anwendung von § 37d Wet OB.

Neugierig auf Ihre Investitionsmöglichkeiten? Kontaktieren Sie einen unserer Immobilienberater unter mail@aleisure.nl oder +31(0)113 - 22 84 60.

Details

Transfer
Asking price
€ 259.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Möbliert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2011
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
96m²
Grundstück
570m²
Inhalt
260m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
2
Energie
Энергия
B
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, im Wald
Garten
Garten rundum
Scheune
Erweiterung Stein
Garage

Standort

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