Résidence Klein Vink 4 312 Arcen

€ 245.000 Kosten für den Käufer

Klein Vink 4 312

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Résidence Klein Vink 4 312

ANLAGEOBJEKT & ZWEITWOHNUNG | Nettorendite 5,89 % (2023)

INVESTITION – A-Leisure bietet Ihnen diese freistehende Villa für 6 Personen in der Résidence Klein Vink mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten an. Die Mieteinnahmen werden auf Basis der Umsatzmiete Ihrer Immobilie berechnet. Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen vierteljährlich ausgezahlt. Darüber hinaus können Sie Ihre eigene Ferienimmobilie selbst nutzen. Der Umfang der Eigennutzung wirkt sich natürlich auf die Mieteinnahmen aus. Die Mieteinnahmen für die Jahre 2022 und 2023 beliefen sich auf über 22.000 Euro, zzgl. MwSt. Sehen Sie sich die Broschüre zur Renditeberechnung an oder fordern Sie unverbindlich eine vollständige Übersicht über die Kosten und Erträge an.

DER PARK – Angrenzend an den Nationalpark Maasduin liegt die Résidence Klein Vink. Im Park finden Sie 100 luxuriöse Ferienhäuser. Es handelt sich um eine Erweiterung des bestehenden Ferienparks Klein Vink mit dem bekannten Thermaalbad Arcen. Arcen selbst ist ein stimmungsvolles limburgisches Städtchen, das zwischen der Maas und der deutschen Grenze liegt. Diese wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie die limburgische Gastfreundschaft und können die herrliche Natur genießen.

AUFTEILUNG – In dieser ruhig gelegenen Villa betreten Sie zunächst die geräumige Diele mit Toilette. Anschließend gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Erker und Flügeltüren, die auf die überdachte Terrasse führen. Das Haus wurde im Jahr 2026 komplett modernisiert und mit neuer Einrichtung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die offene und voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Außerdem verfügt das Haus über einen Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage, die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden. Über den Außenbereich ist ein weiterer Abstellraum erreichbar, der sich ideal für Fahrräder, Gartenmöbel und den Grill eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten. Es gibt zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist und das andere über ein Waschbecken und eine Badewanne verfügt. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine separate Toilette.

Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Sonneneinstrahlung.

Merkmale:
- Villa für 6 Personen mit Erker
- 2026 modernisiert, neue Einrichtung
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- 2 Badezimmer
- 2 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück

Preisvorstellung: 245.000 € zzgl. Käuferkosten, inklusive Einrichtungsgegenstände.

Übertragung gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes (Wet OB).

Neugierig auf Ihre Investitionsmöglichkeiten? Informieren Sie sich unverbindlich bei einem unserer Immobilienberater unter mail@aleisure.nl oder +31(0)113 - 22 84 60.

Merkmale

Überweisen
Preisvorschlag
€ 245.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Möbliert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2011
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
96m²
Grundstück
570m²
Inhalt
260m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2
Energie
Energieausweis
B
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, im Wald
Garten
Garten rundum
Scheune
Erweiterung Stein

Standort

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