Center Parcs Kempense Meren 122 Mol

Investieren Sie in Center Parcs Kempense Meren – Ferienhaus 122

Ein komplett renoviertes Premium-Cottage für 8 Personen auf eigenem Grundstück, Vermietung und professionelle Verwaltung durch Center Parcs sowie ein Ferienpark, der für 88 Millionen Euro eine komplette Neugestaltung erfährt. Das Cottage 122 in Kempense Meren in Mol vereint diese starken Elemente in einer einzigen Immobilieninvestition.

Vermietung und Rendite

Cottage 122 ist ein freistehendes Premium-Cottage vom Typ „Prinsen“ für 8 Personen. Das Objekt steht auf einem ca. 348 m² großen Grundstück und wird komplett renoviert sowie mit einer neuen Einrichtung übergeben. Nach dem Kauf schließen Sie mit Center Parcs einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 15 Jahren ab. Center Parcs übernimmt die Vermietung, Verwaltung und den Betrieb des Cottages.

Beim Kauf können Sie zwischen einer festen, indexgebundenen Mieteinnahme und einer variablen Mieteinnahme wählen. Bei der festen Vermietungsformel erhalten Sie eine Mieteinnahme von 5,15 % pro Jahr. Diese Miete wird jährlich entsprechend dem belgischen Gesundheitsindex indexiert.

Entscheiden Sie sich für die variable Vermietungsformel, so sind Sie am tatsächlichen Vermietungsumsatz aller 586 Ferienhäuser im Park beteiligt. Während des laufenden Jahres erhalten Sie eine garantierte Mietrendite von 3 %. Am Ende des Jahres wird die endgültige Rendite berechnet und Sie erhalten gegebenenfalls eine zusätzliche Auszahlung.

Center Parcs übernimmt die Vermietung, die Verwaltung und die damit verbundenen Betriebskosten. So werden Sie vollständig entlastet und entscheiden sich für eine übersichtliche Investition in Freizeitimmobilien.

Renovierung des Parks und der Cottages

Sunparks Kempense Meren wird mit einer Investition von 88 Millionen Euro in Center Parcs Kempense Meren umgewandelt. Im Rahmen dieser groß angelegten Erneuerung werden alle 586 Cottages, die zentralen Einrichtungen und die Parklandschaft saniert. Nach Fertigstellung entspricht der Park den aktuellen Qualitäts- und Erlebnisstandards von Center Parcs.

Das derzeitige „Aqua Fun“ wird in ein „Aqua Mundo“ umgewandelt. Auch der „Market Dome“, die Restaurants, Geschäfte und Veranstaltungsorte werden komplett renoviert. Am See entstehen ein neuer Beachclub und eine Strandpromenade, die den „Market Dome“, die Terrassen, die Aktivitäten, den Strand und das Wasser miteinander verbinden.

Auch die Ferienhäuser erfahren eine vollständige Neugestaltung. Im Innenbereich werden die Einrichtung, die Ausstattung, die Küchengeräte und die Badezimmer erneuert. Dabei wird die Energieeffizienz der Häuser verbessert. Im Außenbereich werden unter anderem die Dächer, Fensterrahmen, Verglasungen, Türen und Terrassen renoviert. Zudem werden neue Gartenmöbel aufgestellt.

Das Ferienhaus

Das Cottage 122 ist ein freistehendes Premium-Cottage vom Typ „Prinsen“ für 8 Personen. Das Cottage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80,2 m² und steht auf einem eigenen Grundstück von ca. 348 m².

Das Ferienhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie zwei separate Toiletten. Damit bietet das Haus ausreichend Platz und Privatsphäre für einen Aufenthalt mit bis zu acht Personen.

Die neue Premium-Innenausstattung ist von der Landschaft der belgischen Kempen inspiriert. Sanfte Farben, natürliche Materialien und warme Akzente sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente. Die komplette Einrichtung und Ausstattung sind Teil der Renovierung und im Kaufpreis enthalten.

Lage in den belgischen Kempen

Center Parcs Kempense Meren liegt direkt am Wasser in Mol, mitten in den grünen belgischen Kempen. Wälder, Seen, Heidegebiete und ausgedehnte Wander- und Radwege bilden hier die Kulisse für einen abwechslungsreichen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu erleben. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Kempense Golfclub und die historische Abtei von Postel. Darüber hinaus sind Attraktionen wie Bobbejaanland, der Safaripark Beekse Bergen, Plopsa Indoor Hasselt und der Efteling gut erreichbar. Städte wie Eindhoven, Tilburg und Hasselt bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Essen gehen.

Die Kombination aus Natur, Wasser, modernisierten Parkeinrichtungen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten macht Center Parcs Kempense Meren für eine breite Gruppe von Urlaubern attraktiv. Damit bietet dieser Standort alles für einen herrlichen Urlaub und eine interessante Investition in Freizeitimmobilien.

Merkmale der Investition
- Freistehendes Premium-Cottage für 8 Personen
- Eigenes Grundstück von ca. 348 m²
- Komplette Entlastung durch professionelle Vermietung und Bewirtschaftung durch Center Parcs
- Wahl zwischen einer festen, indexierten Mietrendite von 5,15 % oder einer variablen Mietrendite mit einer garantierten Ausschüttung von 3 % im laufenden Jahr
- Jährliche Indexierung gemäß dem belgischen Gesundheitsindex
- Langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 15 Jahren
- Betriebskosten gehen zu Lasten von Center Parcs
- Lage in Mol, mitten in der grünen belgischen Region „De Kempen“
- Kaufpreis 264.250 € zzgl. 21 % MwSt., inklusive vollständiger Renovierung und Einrichtung, zzgl. Eintragungsgebühren und Notarkosten

Steuerlich attraktiv

Eine Investition in ein Ferienhaus bei Center Parcs Kempense Meren kann für niederländische Investoren steuerlich interessant sein. Die genauen steuerlichen Auswirkungen hängen von Ihrer persönlichen Situation und der Art und Weise ab, wie Sie den Kauf gestalten.
Neugierig, was diese Investition für Ihre Situation bedeuten kann? Erkundigen Sie sich unverbindlich über das Kontaktformular nach den Möglichkeiten. Wir empfehlen Ihnen außerdem, die steuerlichen und finanziellen Auswirkungen vor dem Kauf mit einem Experten zu besprechen.

Weitere Informationen

Möchten Sie mehr über das Ferienhaus 122, eine Investition in Center Parcs, die beiden Vermietungsmodelle oder den Kaufprozess in Belgien erfahren? Dann fordern Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen und Renditeberechnungen an. Unsere Immobilienberater besprechen gerne persönlich mit Ihnen, ob diese Investition Ihren Wünschen und Ihrer finanziellen Situation entspricht.

Informieren Sie sich unter mail@aleisure.nl oder rufen Sie uns unter 0113 – 21 11 47 an.