EINLEITUNG
Immobilieninvestitionen mit attraktiver Rendite an erstklassigen Standorten in Amsterdam.
Dieser exklusive und sorgfältig zusammengestellte Investmentfonds bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein einzigartiges Portfolio aus zehn Immobilienobjekten in Amsterdam zu investieren. Der Schwerpunkt liegt auf dem prestigeträchtigen Stadtteil Oud-Zuid, einem der beliebtesten, stabilsten und wertbeständigsten Wohnviertel der Niederlande.
Mehrere Objekte des Fonds wurden bereits vollständig renoviert und modernisiert oder werden derzeit renoviert und modernisiert, sodass sie den höchsten zeitgemäßen Standards entsprechen. Dank der Kombination aus architektonischem Charme und zeitgemäßem Komfort sind diese Wohnungen und Büros sowohl bei lokalen als auch bei internationalen Mietern sehr begehrt.
Mit diesem Fonds profitieren Sie von einer festen jährlichen Rendite und haben die Sicherheit, dass es sich um gut vermietete und wertbeständige Objekte an Top-Standorten im kulturellen Zentrum von Amsterdam handelt.
MERKMALE
Sie investieren in dieses Projekt durch den Erwerb von Anteilen am Fonds BRI Amsterdam TF. Der Fonds bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer Mindesteinlage von 100.000 Euro zu investieren, bestehend aus 20 Anteilen à 5.000 Euro. Der Fonds gibt Anteile A und Anteile B aus. Die Anteile A werden an einen Investmentfonds ausgegeben, die Anteile B werden derzeit angeboten. Die Laufzeit dieses Fonds beträgt ca. 4,5 Jahre.
Zum Wohle seiner Anleger strebt der Fonds eine jährliche Rendite in Höhe von ca. 5,0 % auf Anteile A und 6,0 % auf Anteile B an, die vierteljährlich in Teilbeträgen ausgeschüttet werden.
- Zinssatz für Anteile B: 6,0 % pro Jahr
- Ausschüttung der Rendite: vierteljährlich nachträglich
- Mindestbeteiligung: 100.000 € (20 Anteile à 5.000 €)
- Laufzeit: bis einschließlich 31.12.2030
- Gesamtwert des Portfolios: 51.816.000 €
- Tranche 4 Anteile B: 2.000.000 €
- Emittent: Beaureale Investments France S.A.S.
- Zeichnungsfrist: ab dem 19. Mai 2026
- Voraussichtlicher Platzierungstermin für Tranche IV: Ende Juni 2026
- Emissionskosten: 2 % bei Zeichnung
Die endgültige Entscheidung bezüglich des Angebots sollte auf der Grundlage einer Prüfung des Informationsmemorandums getroffen werden.
DER FONDS
Die Investition betrifft eine Beteiligung am Fonds BRI Amsterdam TF. Der Fonds investiert durch die Gewährung eines verzinslichen Darlehens in Höhe von insgesamt 18.500.000 Euro an die InterEstate Holding B.V. (den Kreditnehmer), das teilweise mit einem erstrangigen und teilweise mit einem zweitrangigen Grundpfandrecht besichert ist. Der Fonds gibt Anteile A und Anteile B aus. Die Anteile A werden an einen Investmentfonds ausgegeben, die Anteile B werden derzeit Anlegern angeboten. Die jährliche Rendite wird vierteljährlich ausgeschüttet.
Eine Beteiligung am BRI Amsterdam TF ist je nach Verfügbarkeit möglich. Die Mindestbeteiligung beträgt 20 Anteile (100.000 Euro). Ein Höchstbetrag für die Beteiligung ist nicht festgelegt.
Rückzahlung / Tilgung
Der Kreditnehmer zahlt vierteljährlich die Zinsen des Fonds. Der Fonds schüttet diese Zinsen anschließend an die Anleger aus. Nach 5 Jahren werden die Anteile B des Fonds durch einen Verkauf oder eine Refinanzierung der Immobilie in einer Summe vollständig zurückgezahlt.
Das voraussichtliche letzte Rückzahlungsdatum der Anteile B ist der 31.12.2030.
Übertragbarkeit
Die Anteile sind eingeschränkt übertragbar. Sie können durch Rückkauf durch den Fonds übertragen werden. Für die Übertragung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich, und es fallen Verwaltungsgebühren an.
Emissionskosten
Beim Beitritt zum Fonds werden einmalig 2,0 % Emissionskosten auf den investierten Betrag berechnet. Diese Mittel werden für die Verwaltung, das Marketing und die Strukturierung des Fonds verwendet. Während der gesamten Laufzeit fallen keine weiteren Kosten an.
RISIKEN
Interessierten Anlegern wird empfohlen, sich vor einer Beteiligung gründlich über die potenziellen Risiken und Vorteile einer Investition in die Beteiligungen von BRI Amsterdam TF zu informieren.
Eine vollständige Erläuterung der Risiken wird in Kapitel 10 des Informationsmemorandums enthalten sein, das vor dem Angebot zur Verfügung gestellt wird.
Bitte beachten Sie: Anteile an BRI Amsterdam TF sind nur eingeschränkt handelbar und können nicht kurzfristig in Bargeld umgewandelt werden. Daher fällt die Anlage standardmäßig in die Risikoklasse 6, unabhängig von etwaigen zugrunde liegenden Sicherheiten, Garantien oder anderen Merkmalen des Fonds.
Sicherheiten
Der Kreditnehmer stellt eine hypothekarische Sicherheit in Höhe von effektiv € 18.500.000 (zuzüglich Zinsen und Kosten). Davon entfällt ein erstes Hypothekenrecht auf Museumplein 1 und ein zweites Hypothekenrecht auf die übrigen 9 Objekte.
