INTRODUCTIE
Investeren in vastgoed met aantrekkelijk rendement op A-locaties in Amsterdam.
Dit exclusieve en zorgvuldig samengestelde investeringsfonds biedt beleggers de kans om te investeren in een unieke portefeuille van tien vastgoedobjecten gelegen in Amsterdam. De focus ligt op het prestigieuze Oud-Zuid, een van de meest geliefde, stabiele en waardevaste woonwijken van Nederland.
Meerdere objecten binnen het fonds zijn reeds, of worden, volledig gerenoveerd en vernieuwd, zodat zij voldoen aan de hoogste hedendaagse standaarden. Dankzij de combinatie van architectonische charme en hedendaags comfort vormen deze woningen en kantoren een gewild aanbod voor zowel lokale als internationale huurders.
Met dit fonds profiteert u van een jaarlijks een vast rendement, met de zekerheid van goed verhuurde en waardevaste objecten op toplocaties in het culturele centrum van Amsterdam.
KENMERKEN
Investeren in dit project doet u door het verwerven van Participaties in het fonds BRI Amsterdam TF. Het fonds biedt u de mogelijkheid te investeren, met een minimale inleg van € 100.000, bestaande uit 20 Participaties à € 5.000. Het fonds geeft Participaties A en Participaties B uit. De Participaties A worden uitgegeven aan een beleggingsfonds, de Participaties B worden nu aangeboden. De looptijd van dit fonds is cira 4,5 jaar.
Ten behoeve van haar investeerders beoogt het fonds een jaarlijks rendement te behalen ter hoogte van circa 5,0% op Participaties A en 6,0% op Participaties B welke in delen per kwartaal worden uitgekeerd.
- Rente Participaties B: 6,0% per jaar
- Uitkeringen rendement: per kwartaal achteraf
- Minimale deelname: € 100.000 (20 Participaties à € 5.000)
- Looptijd: tot en met 31-12-2030
- Totale waarde portfolio: € 51.816.000
- Tranche 4 Participaties B € 2.000.000
- Uitgevende instelling: Beaureale Investments France S.A.S.
- Inschrijfdatum: vanaf 19 mei 2026
- Verwachte plaatsingsdatum Tranche IV: eind juni 2026
- Emissiekosten: 2% bij inschrijving
De definitieve beslissing met betrekking tot de aanbieding dient te worden gebaseerd op bestudering van het Informatie Memorandum.
HET FONDS
De investering betreft een deelname in het fonds BRI Amsterdam TF. Het fonds investeert door de verstrekking van een rentedragende lening ten bedrage van in totaal € 18.500.000 aan InterEstate Holding B.V. (de kredietnemer) met deels een eerste en deels een tweede recht van hypotheek. Het fonds geeft Participaties A en Participaties B uit. De Participaties A worden uitgegeven aan een beleggingsfonds, de Participaties B worden op dit moment aangeboden aan investeerders. Het jaarlijkse rendement wordt per kwartaal uitgekeerd.
Deelname in BRI Amsterdam TF is mogelijk op basis van beschikbaarheid. De minimale deelname is 20 Participaties (€ 100.000). Een maximumbedrag voor deelname is niet gesteld.
Terugbetaling / aflossing
De kredietnemer betaald, per kwartaal, de rente van het fonds. Het fonds keert deze rente vervolgens uit aan de investeerders. Na 5 jaar zullen de participaties B van het fonds in één keer volledig worden terugbetaald middels een verkoop of herfinanciering van het vastgoed.
De laatste aflossingsdatum van de Participaties B is naar verwachting 31-12-2030.
Overdraagbaarheid
De Participaties zijn beperkt overdraagbaar. Ze zijn overdraagbaar middels een inkoop door het fonds. Voor overdracht is goedkeuring van de beheerder nodig en zijn er administratiekosten van toepassing.
Emissiekosten
Bij toetreding tot het Fonds wordt éénmalig 2,0% emissiekosten over het geïnvesteerde bedrag in rekening gebracht. Deze gelden worden gebruikt voor de administratie, marketing en structurering van het Fonds. Gedurende de gehele looptijd worden geen verdere kosten in rekening gebracht.
RISICO'S
Geïnteresseerde investeerders wordt geadviseerd zich goed te informeren over de potentiële risico’s en voordelen van een investering in de Participaties van BRI Amsterdam TF, alvorens tot deelname over te gaan.
Een volledige toelichting op de risico’s zal worden opgenomen in hoofdstuk 10 van het Informatie Memorandum, dat voor aanbieding beschikbaar wordt gesteld.
Let op: Participaties in BRI Amsterdam TF zijn beperkt verhandelbaar en kunnen niet op korte termijn worden omgezet in contanten. Hierdoor valt de investering standaard in risicoklasse 6, ongeacht eventuele onderliggende zekerheden, garanties of andere kenmerken van het fonds.
Zekerheden
Kredietnemer verstrekt een hypothecaire zekerheid voor een bedrag van effectief € 18.500.000 (te vermeerderen met rente en kosten). Waarvan een eerste recht van hypotheek op Museumplein 1 en een tweede recht van hypotheek op de overige 9 objecten.
